Quy mô dự án Sol Garden Hải Phòng là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi khách hàng tìm hiểu về dòng sản phẩm thấp tầng tại khu đô thị VSIP Thủy Nguyên. Không chỉ dừng lại ở con số diện tích gần 10ha, dự án còn gây chú ý bởi mật độ xây dựng thấp, số lượng sản phẩm giới hạn và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, hướng đến chuẩn sống compound hiện đại.
1. Quy mô dự án Sol Garden Hải Phòng: Gần 10ha với 369 sản phẩm thấp tầng giới hạn
Xét về tổng thể, quy mô dự án Sol Garden Hải Phòng được phát triển trên quỹ đất ~ 9,9ha (tương đương 99.000m²) nằm trong khu đô thị VSIP Thủy Nguyên – khu vực đang được định hướng trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Hải Phòng.
Một số điểm nổi bật trong quy hoạch dự án có thể kể đến như:
-
Tổng số sản phẩm: 369 căn nhà thấp tầng
-
Mật độ xây dựng: rất thấp, phần lớn diện tích dành cho giao thông nội khu, cây xanh và tiện ích
Với 369 căn trên quỹ đất ~ 9,9ha, mật độ phân bổ trung bình chỉ khoảng 37 căn/ha, một con số khá “dễ thở” nếu so sánh với nhiều khu đô thị thấp tầng khác thường đạt 45-60 căn/ha. Điều này cho thấy định hướng phát triển chú trọng không gian sống thay vì tối đa hóa số lượng sản phẩm.
Đặc biệt, khi tìm hiểu thêm về vị trí dự án Sol Garden, có thể thấy khu đất nằm trong lõi đại đô thị VSIP – nơi đã hình thành hạ tầng đồng bộ, kết nối trực tiếp với trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên và hệ thống giao thông huyết mạch liên vùng.
2. Cơ cấu sản phẩm trong quy mô dự án Sol Garden Hải Phòng
Trong tổng số 369 căn, cơ cấu sản phẩm được phân bổ đa dạng nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau từ ở thực đến khai thác thương mại.
2.1. Nhà liền kề vườn
Liền kề chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu sản phẩm. Diện tích phổ biến dao động từ 150-180m² đất, thiết kế cao 3 tầng, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc khách hàng mua để ở lâu dài.
Với mật độ xây dựng thấp, các dãy liền kề đảm bảo:
-
Vỉa hè rộng
-
Khoảng lùi hợp lý
-
Hệ thống cây xanh xen kẽ
2.2. Shophouse – Sản phẩm khai thác thương mại nội khu
Shophouse tại dự án được bố trí trên các trục đường chính nội khu, thuận lợi kinh doanh dịch vụ phục vụ cộng đồng cư dân xung quanh và toàn khu VSIP lân cận.
Trong bối cảnh VSIP Thủy Nguyên quy tụ lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và cư dân tri thức, các sản phẩm shophouse được kỳ vọng khai thác tốt các mô hình:
-
Cafe – nhà hàng
-
Siêu thị mini
-
Văn phòng đại diện
-
Dịch vụ giáo dục – chăm sóc sức khỏe
2.3. Biệt thự song lập và đơn lập
Biệt thự là dòng sản phẩm cao cấp, số lượng giới hạn trong tổng 369 căn. Diện tích lớn hơn, không gian sân vườn riêng biệt và thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên là những điểm nhấn chính.
Việc phân bổ biệt thự trong tổng quy mô dự án Sol Garden giúp cân bằng cộng đồng cư dân, tạo nên cấu trúc dân cư đa tầng lớp nhưng vẫn đồng bộ về chất lượng sống.
3. Giá trị quy hoạch và mật độ xanh trong quy mô dự án Sol Garden Hải Phòng
Một trong những điểm đáng chú ý khi tìm hiểu quy mô dự án Sol Garden là cách chủ đầu tư phân bổ quỹ đất cho tiện ích và không gian mở.
3.1. Tỷ lệ xây dựng thấp – Gia tăng diện tích không gian chung
Với mật độ xây dựng thấp từ khoảng 30%, đồng nghĩa với việc phần lớn diện tích toàn khu dành cho:
-
Đường nội khu
-
Công viên cây xanh
-
Khu vui chơi trẻ em
-
Clubhouse
-
Hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng
Nếu quy đổi trên quỹ đất 99.000m², diện tích dành cho hạ tầng và tiện ích có thể lên tới hơn 60.000m², tạo nên môi trường sống thông thoáng – yếu tố ngày càng được ưu tiên tại các đô thị lớn.
3.2. Mô hình compound khép kín
Dự án được quy hoạch theo mô hình compound với hệ thống an ninh 24/7, kiểm soát ra vào và không gian nội khu riêng tư. Điều này đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng chuyên gia, doanh nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp VSIP lân cận.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Thủy Nguyên ngày càng hạn chế, một dự án thấp tầng gần 10ha với số lượng chỉ 369 căn như dự án Sol Garden Nam Long Hải Phòng được xem là nguồn cung tương đối khan hiếm.
4. Quy mô dự án Sol Garden Hải Phòng trong tương quan phát triển khu vực
Thủy Nguyên đang được định hướng trở thành thành phố trực thuộc Hải Phòng trong tương lai, với hàng loạt công trình hành chính – hạ tầng trọng điểm đã và đang triển khai. Trong bức tranh đó, một dự án có quy mô gần 10ha nhưng mật độ thấp như Sol Garden mang đến nhiều tầng ý nghĩa:
-
Phù hợp xu hướng dịch chuyển về khu đô thị mới quy hoạch bài bản
-
Đón đầu nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư tại VSIP
-
Gia tăng tiềm năng tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện
Nhìn chung, quy mô dự án Sol Garden không chỉ thể hiện qua con số diện tích 9,9ha hay 369 căn nhà thấp tầng, mà còn nằm ở cách quy hoạch cân bằng giữa xây dựng và không gian sống. Đây là yếu tố then chốt giúp dự án tạo khác biệt trong phân khúc thấp tầng tại Hải Phòng giai đoạn hiện nay.
